Протокол № 2
Заседания комитета жилищного строительства
Некоммерческой организации «Союз строителей Югры»
25 марта 2011 г.                                                                   г. Сургут

Присутствовали:
От Некоммерческой организации «Союз строителей Югры»:

От Ассоциации строительных организаций Сургута и Сургутского района при Сургутской торгово-промышленной палате:

А также представители кредитных организаций.

Выступили:

Сафиоллин А.М.  Обратился с приветственным словом к участникам заседания; проинформировал об участниках заседания Комитета жилищного строительства; анонсировал повестку заседания.

Участники заседания обсудили исполнение решений первого заседания Комитета жилищного строительства, которое состоялось 01 февраля 2011 года в г. Ханты-Мансийске:

1) О возможности снижения процентных ставок по ипотечным кредитам до 8% годовых, расширении перечня граждан, имеющих право воспользоваться финансовой поддержкой автономного округа и об увеличении максимальной суммы кредита до 3 млн. рублей по компенсации части процентной ставки для определенных категорий граждан.

03 февраля 2011 состоялось совещание под председательством первого заместителя губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  А.М. Кима с руководителями коммерческих банков и ОАО «Ипотечное агентство Югры». Было предложено рассмотреть возможность снижения процентных ставок по ипотечным кредитам с 11-13% до 8%, что по оценкам ОАО «Ипотечное агентство Югры» позволит увеличить спрос населения на ипотечные кредиты в автономном округе с 17 до 28-29 млрд. рублей.

В результате переговоров Сбербанк России предложил на рынок жилья новый продукт по коммерческой ипотеке (для всех жителей Югры) – кредитную программу «888» (под 8% годовых, срок кредитования – 8 лет, время принятия решения по кредиту не превышает 8 дней). Существенным условием договора является первоначальный взнос не менее 50% от стоимости приобретаемого жилья.

Правительство Ханты-Мансийского автономного округа - Югры приняло решение по дифференциации процентной ставки: на первичное жилье субсидирование составит 7,5%, на вторичное жилье – 4%.

Сегодня граждане, вставшие на учет до 01 января 2011 года, уже получают ипотечные кредиты с государственной поддержкой. В ближайшее время после опубликования порядка реализации окружной целевой программы «Улучшение жилищных условий населения Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011 – 2013 годы и на период до 2015 года» возможность воспользоваться данной программой получат все граждане Югры, нуждающиеся в улучшении жилищных условий (в соответствии с I главой статьи 3 вышеуказанного порядка), в том числе вставшие на учет после 01 января 2011 года.

Все эти меры направлены на повышение покупательского спроса населения при приобретении жилья и увеличение объема инвестиций в строительство новых жилых домов.

2) По вопросу обоснования стоимости одного квадратного метра жилья для его гарантированного выкупа по действующим программам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и муниципальных образований по цене не менее 36500 рублей:

Некоммерческой организацией «Союз строителей Югры» была собрана информация от застройщиков с разных территорий автономного округа. Фактическая стоимость квадратного метра в готовых домах превышает 36 500 рублей. Данные аналитические материалы были направлены в Департамент строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, который рассмотрел и поддержал предложения строителей. Данная стоимость будет утверждаться Региональной службой по тарифам после одобрения Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

3) По вопросу привлечения квалифицированной  иностранной рабочей силы (в первую очередь в жилищное строительство):

Были проанализированы заявки застройщиков автономного округа, выявлены причины отказов и направлено обращение НО «Союз строителей Югры» на имя Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Н.В. Комаровой и директора  Департамента строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры В.А. Грипаса.

В связи с изменением Федерального закона при оформлении заявок на 2012 год (до 01 мая 2011 года) и перераспределении квот на 2011 год руководителям строительных организаций необходимо сформировать и подать заявки на привлечение иностранной рабочей силы.

4) По предложению об ускорении прохождения экспертизы и всех процедур, связанных с согласованием проектов:

Действующая схема прохождения государственной экспертизы ухудшилась из-за несоблюдения сроков, что в свою очередь вызвано отсутствием филиальной сети. Это приводит к затягиванию ввода в эксплуатацию жилых домов и является так называемым «административным барьером».

Ряднов А.В., начальник управления строительства Департамента строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югры с информацией о реализации программ  Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры по строительству жилья в 2011 году, изменениях, внесенных в действующие программы, а также о приоритетных механизмах реализации программ, в соответствии с которыми будут выделяться средства на приобретение построенного жилья и жилья высокой степени готовности в соответствии с нормативами стоимости, утвержденной Министерством регионального развития РФ. Таким образом, предприятия строительной отрасли получат возможность реализовать готовое жилье и получить оборотные средства для дальнейшего развития. Также проинформировал о предпринимаемых Правительством автономного округа мерах, направленных на развитие инженерной инфраструктуры (для этих целей предполагается выделение Правительством округа более 1 млрд. рублей).

Сафиоллин А.М.   Поблагодарил Ряднова А.В. за выступление и уточнил о действующих программах (по  улучшению жилищных условий и развитию жилищного строительства). Для выполнения планов Правительства автономного округа на 2011 год по строительству жилья необходимо выделение на развитие инженерной инфраструктуры как минимум 5 млрд. руб., а не 1 млрд. руб., как это предусмотрено действующей программой.

Ряднов А.В.  Подтвердил необходимость выделения больших сумм на развитие инженерной инфраструктуры и отметил, что работа в этом направлении ведется Правительством автономного округа.

Ганин В.Г. Обратился с приветственным словом к участникам заседания Комитета, проинформировал о существующих проблемах в сфере жилищного строительства, отметив значительный рост тарифов на электроэнергию (на 25-30%) и задержки поставок строительных материалов железнодорожным транспортом (нехватка подвижного состава). Предложил присутствующим направлять информацию о задержках поставок по железной дороге в адрес НО «Союз строителей Югры» для обсуждения на Комитете дорожного строительства, заседание которого состоится 01 апреля 2011 года в г. Сургуте.

Сафиоллин А.М.  Проинформировал о готовящихся предложениях НО «Союз строителей Югры», связанных с реализацией  планов Правительства автономного округа на 2011 год по строительству жилья (о необходимости выделения финансовых средств на выкуп не только коммерческого, но и социального жилья, сетей инженерной инфраструктуры в предусмотренных программами объемах), в том числе в г. Сургуте. Отметил о необходимости координации деятельности строителей и Правительства автономного округа для достижения поставленных целей, и рассказал о новых возможностях для строителей через работу информационного портала «ЮграСтройИнфо».

Сафиоллин Д.М., директор, автор  строительного портала «ЮграСтройИнфо», выступил с презентацией и проинформировал о структуре, принципах работы, наполнении и содержании сайта http://www.ugrastroyinfo.ru. В завершении презентации Сафиоллин Д.М. предложил использование информационного пространства «ЮграСтройИнфо» для застройщиков жилья в  целях развития строительного комплекса региона.

Гюлемерова Н.В., представитель Сбербанка России, представила программу ипотечного кредитования «888» и пояснила условия участия предприятий и частных лиц в этих программах.

Захарова Е., представитель Урало-сибирского института бизнеса (г.Екатеринбург) с презентацией образовательных программ МВА – Строительство по подготовке руководителей предприятий строительной отрасли.

Сафиоллин А.М.  Поблагодарил присутствующих за внимание и участие в заседании Комитета жилищного строительства.

Решили: По вопросу исполнения намеченных Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  планов по вводу жилья в 2011 году в объеме 1 млн. 200 тысяч квадратных метров:
Для выполнения поставленной задачи необходимо до 01 мая 2011 года принять решение о выделении средств на стимулирование жилищного строительства в рамках принятых окружных программ (в том числе средств на гарантированный выкуп готового жилья, инженерные сети, ипотечную подпрограмму).

Председатель комитета
жилищного строительства
Некоммерческой организации
«Союз строителей Югры»                                               Сафиоллин А. М.

Секретарь заседания                                                         Куликова В.В.