В заседании приняли участие: Заместитель директора Департамента строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Дмитрий Шаповал; Заместитель генерального директора по развитию Фонда  поддержки предпринимательства Югры Александр Кислер; Директор ОАО «Ипотечное агентство Югры» Евгений Чепель; Заместитель главы города Сургут Андрей Сурлевич; Первый заместитель главы администрации Советского района Денис Мамонтов; Исполнительный директор Некоммерческой организации «Союз строителей Югры» Валерий Фомагин, а также представители  строительных организаций, кредитных учреждений, страховых компаний.

 

 

Повестка дня включала следующие вопросы:

1.    Мероприятия целевых программ направленных на стимулирование жилищного строительства.

2.    Стимулирование предоставления кредитов застройщикам на строительство жилья через ОАО «Ипотечное агентство Югры».

3.    Малые и средние предприятия в строительстве жилья.

4.    Разное.

 

Валерий Фомагин поприветствовал участников заседания комитета жилищного строительства и предложил свою кандидатуру в качестве Председателя комитета жилищного строительства по причине отсутствия Сафиоллина А.М. 

Он отметил необходимость выделения средств на стимулирование жилищного строительства в рамках принятых окружных программ (в том числе средств на гарантированный выкуп готового жилья, инженерные сети, ипотечную подпрограмму) с целью исполнения намеченных Правительством Ханты-Мансийского автономного округа - Югры  планов по вводу жилья в 2011 году в объеме 1 млн. 200 тысяч квадратных метров. «Союз строителей Югры» обратился в Правительство автономного округа для выяснения параметров возможного финансирования, связанного с выкупом жилья, при котором строительные организации смогут получить средства для активизации  строительства и реализации планов по вводу запланированных объемов.  

 

В соответствии с первым вопросом повестки дня Дмитрий Шаповал сообщил, что по вопросу выделения средств, запланировано финансирование в размере 8 миллиардов рублей на приобретение готовых жилых объектов по программе «Сотрудничество». Соответственно, застройщикам необходимо скорректировать свои планы и завершить строительство объектов для реализации жилья через программы. Предстоящая корректировка бюджета Ханты-Мансийского автономного округа – Югры покажет объемы средств, которыми будут наполнены программы по выкупу готового жилья, что также  окажет благотворное влияние на завершение и ввод жилья высокой степени готовности.

Строительство через государственный заказ – ещё одно направление в программе. Изначально определено, что это будут только деревянные домостроения на территориях, не имеющих инвестиционной привлекательности.

По программе модернизации развития жилищного строительства принято решение по увеличению финансирования на 1 миллиард рублей мероприятий по строительству и проектированию инженерных сетей.

По вопросу предоставления квот на иностранную рабочую силу Департамент столкнулся со сложностью, связанной с недостаточным фактическим потреблением иностранных работников при подготовке обоснования увеличения квот. По возможности необходимо предоставлять информацию о планах и потребностях по привлечению иностранных рабочих в адрес НО «Союз строителей Югры» для контроля фактического состояния использования предоставляемых и запрашиваемых квот. 

Также он подтвердил необходимость использования НО «Союза строителей Югры» в качестве площадки для дискуссионного обсуждения. Для этого с 1 мая 2011 года все проекты документов будут размещаться на официальном сайте «Союза строителей Югры», СРО НП «ЮграСтрой», СРО НП «ЮграСтройПроект», Ассоциации строительных организаций Сургута и Сургутского района, где каждый представитель строительных предприятий и организаций сможет в течение 14 дней высказать свою позицию и дать предложения.

 

Евгений Чепель представил программу стимулирования предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья «Гарант сбыта». Программа направлена на оказание содействия застройщикам Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем предоставления гарантий выкупа нереализованных квартир в жилых домах для привлечения инвестиций. Социально-экономический эффект деятельности агентства в качестве «Гаранта сбыта».

Генеральный директор ЗАО «Нижневартовскстройдеталь» Александр Литус сообщил, что показатели строительства первого квартала 2011 года не являются успешными по причине отсутствия финансирования. На примере строительства дома в городе Нижневартовске доложил о проблеме, связанной с отсутствием финансирования, а также о формировании стоимости квадратного метра жилья не ниже 43000 рублей, которая основана на росте стоимости инертных материалов, тарифов железнодорожных грузовых перевозок и прочих расходов. Также есть проблемы, связанные с понятием «сезонность работ» во взаимоотношениях с Государственным архитектурно-строительным надзором (ГАСН) и предложил направить в Правительство автономного округа все спорные и не решающиеся вопросы. Предприятие «Нижневартовскстройдеталь» готово построить 120000 квадратных метров жилья в год, но, к сожалению, планирование и ввод такого количества жилья ежегодно становится невозможным по причине своевременного отсутствия земельных участков, предназначенных под застройку.

 

Александр Кислер  проинформировал о предприятиях, осуществляющих малоэтажное строительство на территории автономного округа, о взаимодействии с банковскими учреждениями, и о видах поддержки оказываемых Фондом поддержки предпринимательства Югры.

 

По итогам заседания комитета жилищного строительства НО «Союз строителей Югры» было поручено: 

1) проинформировать застройщиков жилья о возможностях участия в следующих программах: 

-  «Содействие развитию жилищного строительства на 2011 - 2013 годы и период до 2015 года» по вопросу компенсации затрат застройщиков на переселение граждан, проживающих в непригодных (ветхих, аварийных, «фенольных») для проживания жилых домах с целью освобождения земельных участков для дальнейшей застройки; 

- «Модернизация и реформирование жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югры на 2011-2013 годы» на тему компенсации затрат по строительству инженерных сетей и объектов инженерной инфраструктуры при реализации проектов комплексного освоения и развития застроенных территорий в целях жилищного строительства.     

2) обратиться к застройщикам жилья для уточнения стоимости затрат строительства 1 квадратного метра жилья в муниципальных образованиях и передать обобщенную информацию в Департамент строительства, энергетики и жилищно-коммунального комплекса Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

3) проинформировать застройщиков жилья о возможностях привлечения дополнительных кредитных ресурсов в рамках программы стимулирования предоставления кредитов (займов) на цели строительства и приобретения жилья «Гарант сбыта» в соответствии с представленной презентацией ОАО «Ипотечное агентство Югры». 

4) проинформировать заинтересованные предприятия и организации строительной отрасли о программе поддержки малого и среднего бизнеса по вопросам компенсации банковских процентных ставок для получения средств для целей строительства в соответствии с целевой программой «Развитие малого и среднего предпринимательства в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре на 2011-2013 годы и на период до 2015 года» в Фонде поддержки предпринимательства Югры.

5) провести мониторинг планируемого ввода жилья в 2011 году на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры среди  предприятий-застройщиков.